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&esp;&esp;白有贤疑惑道：“算算，你是想插手管，拦着不让吴家被吞么？”

&esp;&esp;庄算摇头：“庄氏集团不是我一个人的，我只代表地产公司，现在还没有能力与刘家老爷

&esp;&esp;白有贤则担忧道：“我建议我们还是不要参与进去了，离开那种是非之地。”

&esp;&esp;“这说不定是刘家老爷子给你的考验呢？随便安排个人对你讲一句告诫，你就被吓跑了，不战而逃？之前咱们不是说好了要寻渔翁得利的机会么？不去实地调研，用二手信息轻易下结论，不是你的作风啊。”

&esp;&esp;白有贤皱眉检讨：“对不起，是我顾虑太多了。算算，你真觉得我们还能从这个项目里找到盈利的机会么？可是若与吴家和刘家牵扯的太深，终归是有隐患的。”

&esp;&esp;“嗯，我也不想我的阿贤被他们利用。所以还是去亲眼看看吧，若是找不到机会，咱们再撤退，起码对得起自己。”庄算觉得反正是要找个由头与白有贤出差，至于项目成不成听天由命吧，当然面子上的一些逻辑和道理还是要讲一讲，才能取信于人啊，他放飞自我的继续忽悠，

&esp;&esp;“其实我不太明白，为什么大家都不要求政府给一些老城区的地补偿？起码老城区有人气吧。是政府捂着不给，还是太贵又附带了一些高额的要求，吴家没人敢做？甚至是吴家已经亏空的再不敢碰房地产这个事？所以刚才问你，是否了解吴家亏空的情况。总之研究对手的反应，也能大致先推测出政府的态度。我们不想被吴家和刘家牵绊，就需要另辟蹊径。”

&esp;&esp;白有贤从未将自己当成刘家的人，反而是考虑问题都以庄算为核心，此时更是赞同道：“对，若是有项目机会，我们也要独立去做，另辟蹊径。

&esp;&esp;我暗中调查过吴天佑拿了卖地的八千万去干什么，发现他想投当地政府一个旧改项目，而非到新区去圈地。可惜吴家还不是吴天佑做主，吴天佑本人又不是学房地产沾边的专业。他爸妈相对保守，最终没同意。他们吴家觉得还是钱生钱，或者买块地倒腾出去更简单。”

&esp;&esp;庄算知道原着主角吴天佑肯定不是一般人，否则原着结局也不可能是吴天佑涅槃重生重振家业。原着的白有贤当初会选吴天佑，也应该是因为吴天佑有才能。只一味的恋爱脑那种，怎么可能打动满满事业心的白有贤？

&esp;&esp;庄算

&esp;&esp;“你的意思是，老城区反而大有可为？可是我们介入的晚，就算老城区有住宅地，也大多许给了搬走的大企业，以及早就跟过去的大投资商。”白有贤惋惜的说了一句。

&esp;&esp;“谁说做住宅了？按照你的分析，那个城市还不具备高端豪宅的市场基础，做普通房子也卖不上价，不划算，否则当初为什么那么多人去新区倒腾地，而不是在老城区盖新住宅？大家都不傻的。”庄算再次重复道，

&esp;&esp;“没有调研没有发言权，阿贤，我们安排去那边考察吧，就你和我两个人。别人也不要留在家里，让他们去全球各地看看高档的学校是什么样子，咱们国际学校不能配不上豪宅的品质啊。要我说，建国际学校的预算应该再调高一些！”

&esp;&esp;其实最后这句才是庄算要表达的重点。

&esp;&esp;白有贤却委婉道：“国际学校我们的出资额度，与多个股东签协议的时候就锁死了，我们若增加投资，他们也要追加。我私下里问过，他们觉得现在的方案和出资已经够高的了。当然如果我们在限额之下，能做的更好，体现更高端品味他们还是接受的。”

&esp;&esp;限额？庄算暗自后悔没仔细看国际学校的投资协议，这事倒是提醒了他，“对了，给sd省的那个协议怎样了？上次好像说了一半，跑题就忘了。”

&esp;&esp;“哦，对呢，前几天那边催的急，我就先将协议初稿给到那边领导看了一下，那边完全同意，还觉得占了大便宜，催着我们赶紧签约。”白有贤轻描淡写的说了一句。

&esp;&esp;“哦，他们觉得占了便宜？你给的锁死地价是多少钱？我记得我表态过，一定要高一点，而且圈地范围大一些，这样……”

&esp;&esp;白有贤自以为明白庄算的意思，说道：“算算，我知道的。你提的很有道理，虽然现在cq区的住宅和商业地都便宜的很，均价40万一亩，不过未来有大学城支撑，本身区位离着核心区也很近，地价会翻倍。这个经过多家专业公司都论证过了，他们说保守估计三年为期

&esp;&esp;“100万？”庄算颤声道，“我们都盖好了。其实也不是故意逼咱们，是他们领导正好要来帝都开会学习今晚就动身，顺便带过来，也到我们公司拜访一下，等我们在协议签上盖了章，这也算是一个收获。我看，他们是生怕我们反悔，也是，哪里找我们这种财大气粗的地产商……”

&esp;&esp;柳暗花又明

&esp;&esp;庄算冷静的想了想，其实锁定地价100万就100万吧，人家那么诚心诚意上赶着来签约，章都盖好了，他还能说再改？对方可是区级干部呢。再者溢价分成，又不是他们公司全拿溢价，几年后，地价涨过了100万，比如溢价10万块，他们一亩地也只是分三万。这都是毛毛雨，还是几年后的毛毛雨。

&esp;&esp;庄算于是调整了一下表情，点头道：“那明天安排好接待，我们这就签约吧。对了，阿贤，你圈了多少地？我说过多圈点范围是吧？”

&esp;&esp;“其实锁定的区域面积是双刃剑。如果我们圈太大，出了大学城和园博园影响范围，土地均价涨幅会降低，也许花更多时间才能冲击100万这个锁定值，区里面也可能会讨价还价。但是区域范围圈小了，一亩地溢价不够多，很可能赚不回咱们的预期。一个亿的投入，年的时间，怎么也要赚点钱吧。”

&esp;&esp;白有贤当初觉得投几个亿盖国际学校，未来十年平均每年入账一个亿都有点少了。这会儿一个亿先拨过去建设大学城，等几年后才可能有收益这个事，风险本来就大，对应的收益要足够多才行，否则对不起一个亿的投资。占用资金的时间成本，也是钱啊！

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