手机浏览器扫描二维码访问
第54章 给房地产一个紧箍咒（第1页）
“姚远同学，你刚才说到，必须严格控制各大房地产公司的借贷规模，以避免造成系统性风险，是不是有点危言耸听？”
“关于这个问题，你可以展开来说说”
建设部的一位领导提问道。
他这番话，在会场引来不少专家学者的附和。
现在房地产市场一片欣欣向荣，很多人并没意识到其中蕴藏的巨大风险。
姚远冲那位建设部领导点了点头，随即说道:
“我坚持自己的观点，必须严格控制房地产公司的借贷规模，尤其民营房地产公司，但这并非打压民营经济的意思”
“在这里，我想举个例子来说明情况，以便大家更好理解我的想法”
“好的，姚远同学，我们洗耳恭听”
那位建设部领导点头说道。
姚远点了点头，随即抛出一颗重磅炸弹。
“假如我是一家房地产公司的老板，手里有不少钱，正好赶上土拍，为了公司发展，拍到了一块价值100亿的土地”
“拿到这块土地后，我会立刻拿着这块土地去银行抵押贷款，应该能贷出来90亿左右，基本能抵冲我拿地的成本”
“从银行贷出来的90亿，我不会立刻投入开发，而是继续拿地，然后再次抵押贷款，这次应该能贷出来85亿左右”
听到这里，大家都点了点头。
国内民营房地产公司基本都是这么干的，根本没几家地产公司会老老实实地拿到土地后就开发。
很多房地产公司甚至就没打算开发什么项目，只是打着项目的幌子拿地、然后去银行套贷款！
稍顿一下，姚远继续说道：
“同样的操作我可以重复很多次，原来的100亿很快就会翻到上千亿，甚至上万亿，多出来的那些都是银行贷款”
“这么一连串操作下来，真正承担巨大风险的，已经由我这个房地产开发商，变成了慷慨放贷的国内各大银行”
“如果一切顺利还好，我盖出来的房子无论好坏，都有老百姓接盘，那这个游戏就能继续玩下去，并且雪球越滚越大”
“但是，这个游戏的任何一个环节出错，比如我的资金链断了、比如老百姓没钱接盘了，这个游戏就会瞬间崩盘”
“到那时，我向银行贷的几千亿、甚至上万亿贷款，都会变成坏账，由此引发的连锁反应有多么严重，可想而知！”
“嘶！”
会场内响起一片倒吸凉气的声音。
无一例外，大家都被姚远描述的情况给吓到了！
就连主席台上的大领导，眼中也闪过一片震惊之色，脸色变得凝重了几分。
下一刻，他突然插话问道:
“姚远同学，你看问题的目光相当长远，而且有一定高度”
“你能想到这些问题，是不是有解决办法？说来听听”
姚远看了看对方，然后摇了摇头。
“回领导话，我其实也没有太好的解决办法，只有一些防微杜渐的想法”
“首先一点，绝不能允许任何一家地产公司无限制地抵押贷款，无限制地拿地，也不能长期屯地捂地”
“可以根据房地产公司的资质和规模，制定贷款上限，一旦超过上限，各家银行都不能再放贷，有抵押也不行”
“对拿地面积限制，房产公司拿地后，必须在规定期限内开发，严打捂地屯地行为，超期不开发者，立刻收回土地”
“严禁套娃，不能让只承担十万块责任的海外公司或离岸家族基金会，通过层层嵌套，控制背负巨额贷款的国内地产公司，那是空手套白狼！”
“对地产公司老板的身份要掌握，如果对方持有外国身份，用境外公司来控制境内房地产公司，放贷时一定要万分谨慎，甚至不放贷，……”
毫无意外，这番话再次震撼全场。
所有人都瞪圆了双眼看着姚远，满眼的不可思议。
其中一些跟房地产企业走的比较近的专家学者，眼中都闪过一丝担忧之色。
乱世小土匪 战神大人，夫人又招桃花啦 似月光吻桔梗 末世炮灰白月光重生了 长城守望：我虐哭亿万异界玩家 桃花风起正清明 逐斗山海 八十年代单亲妈妈 穿成农女，我拥有了锦鲤好运 我开的真是孤儿院，不是杀手堂 小丧诗穿越后的摆烂生活 我姐天下第一好[快穿] 天选系统：带着老公逆袭 怎奈卿卿动人心 非主流宫斗 穿成豪门大佬工具人 睡男神目标get 穿越之将军的娇妻 魔王的降临［快穿］ 反派打脸逆袭（快穿）
误入帝心：娇软美人被宠冠后宫
论穿越到甜宠文大结局后是一种什么体验？姜澜雪表示，这金手指压根没用。原身入宫三月，却从未见过宣宁帝，因此，后宫嫔妃压根没将她放在眼里。不曾想姜澜雪穿越第一日就被召侍寝了，对此，众人依旧摇摇头表示不用担心。哪知接下来一连三日，宣宁帝都流连在姜澜雪的清光殿中。对此，众人表示，这不可能，肯定是因为齐王妃的缘故，陛下定然是...
我家娘子乖巧，一掌呼飞全城老少
战火纷飞的西域，封小侯爷浑身血污从前线下来，伤痕累累。眉目娇软的小姑娘默默不说话，只是看着浑身是伤的少年啪嗒啪嗒掉眼泪，俊美张扬，惊才绝艳的少年哭笑不得，粗粝的指腹给她抹泪，宝贝儿，别哭，小爷没事儿！小姑娘点点头，然后委屈的擦着泪，趁封小侯爷休憩的时候排兵布阵，一举拿下了西域。国子监人骚嘴贱封小侯爷×身份神秘软...
万人迷C总想暴走【无限】
这是一朵表面白莲内心食人花受与疯批切片老攻相爱相杀的故事。演员楚时意外进入了无限世界，与新人玩家不同就算了，居然让他玩起了角色扮演！副本一顺序已调整任劳任怨捞起自己的老本，尽职尽责扮演着娇柔做作的人设。BOSS想他想他想NPC好漂亮的小东西～玩家他好娇，我好喜欢。副本二已完工凝视着和上个副本毫无差...
大荒扶妻人
人在荒国，爷爷是镇国公，武将莫不以爷爷为尊。赵昊有点慌，这妥妥功高震主抄家灭门的剧本啊！向来稳健的他，决定当一个纨绔，每天醉生梦死。结果，一不小心从皇帝那...
龙皇武神
一粒沙可遮天地万物，一滴水可淹世间生灵。一念乾坤生，一念穹苍灭。一念岁月止，一念浮屠逝。少年身怀灭世九幽，领悟灭弑神龙之奥义，力战乾坤，主宰星辰，修得世间...
姐姐非要换亲？我嫁首长她悔哭了
绝美战地女军医禁欲军官八零先婚后爱双洁沈稚欢惨死在除夕夜，家中遇险，偏心的父母护着姐姐，毫不犹豫把她推了出去！再一睁眼，她重回19岁那年，姐姐非要换亲妈！谢澜深受了重伤活不长，让妹妹守寡，我替她去顾家，我愿意当后妈！沈稚欢反手拿起棍棒，当场暴打全家！想换亲？先断亲！拿钱！签！临死前家人丑恶的嘴脸还...