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第362章摁住,还是利好?
陈凡当时谈的是溢价一成出售二手房,一旦太古地产接下,其它地产商就会把价格上涨一成。
甚至不用等成交,原地涨价都行。
如今均价每尺6200港币,上涨一成就会变成每尺6800港币,随时可能突破7000大关。
情绪已经上头,好在有大量房源涌出来,无论是陈凡,还是恒生银行其它股东,都没有涨价,硬生生地遏制住房价暴涨。
几天时间过去,每尺只涨100港币。
星火投资还故意放出消息,与太古地产的谈判并不顺利,双方在价格上存在不少争议,再次给市场降温。
“他们控价也压制得太狠!”
李超人微微叹气,他是跟着抛售二手房的,本想跟着涨价,没想到被硬生生打断。
这般操作肯定带着某种目的!
看不懂的时候,跟着干就行,一旦行情有变,也能将损失降到最低,于是拿起电话,指示出售部分新房。
像他这样的只是少数!
大多数人都在吃进,开盘的楼盘很多,成交量也非常高,要不是那么多楼盘同时开盘,每天都能制造“秒光盘”的现象。
谁不想分一杯羹呢?
信和地产的黄大志已经找上星火投资,打算购入两宗土地,两边的人马正在讨价还价。
陈凡已经交代过,余静在谈判时,要价也很高,预估一年后的房价,再溢价50%,典型的把人当猪杀。
按照余静的价格计算,一年后房价每尺10000港币,地价在房价的基础上增加50%,每尺15000港币。
“余总,您这价格太不合理,以目前的行情,一年之后根本涨不到10000港币,溢价50%也太多。”黄大志十分不满。
还有无法形容的羡慕。
星火投资的土地都是84年买下的,核心区域的地段,当时拿地每尺不到500港币。
如今一开口就涨价30倍!
余静不慌不忙地说道:“黄总,话不能这样说,如今涨价慢,是因为我们抛售二手房。”
“等太古地产收购完成,房价肯定要大涨,以目前的形势,一年后肯定能突破万元大关。”
闻言,黄大志微微摇头:“余总,价格破万只是乐观的预估,基本是不可能达成的。”
“你们也不会允许!”
这话才是重点,价格刚有大涨的苗头,星火地产就在元朗、屯门地区拿出3000套低价房,油尖旺地区又甩出500套。
摆明了不想价格涨太快!
还有恒生的股东们,也跟疯了一样,牟足劲打压房价,尤其是李红英,直接拿出半个小区的房子。
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