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第六百七十六章花不完的钱还不尽的债（第1页）

&esp;&esp;小表弟大手一挥就要叫经理，售楼小姐也不觉得意外，这样的豪客多少都会有些人脉的，反正经理来了就算打折，也不影响自己的销售提成。

&esp;&esp;经理就在小区里四处视察，打了个电话说了情况，很快就出现了。

&esp;&esp;这是一个四十多岁的中年男人，西服革履，油头粉面，脸上时刻带着和煦的笑容，一见到人就点头哈腰，给老人倒水，给年轻人递烟，很是殷勤。

&esp;&esp;小表弟则没和他客气，直接拿出一张合同递给他，张经理一看，顿时脸色微变。

&esp;&esp;小表弟道：“就刚才那两套，直接办网签吧。”

&esp;&esp;经理点点头道：“几位稍等，我去打个电话，一会就回来。”

&esp;&esp;说完，经理安排售楼小姐支应着，自己快速出门去了。

&esp;&esp;而韩家三口子都看得清楚，小表弟拿出的是一张账务合同，只是不是很明白，最后还是高君问小表弟：“你们这工程抵账房没问题吧？”

&esp;&esp;“肯定没问题，您放心，一会就在这儿办理合同和网签，一切都是正常手续。”小表弟说道。

&esp;&esp;“你们在这儿有多少套抵账房啊？”高君又问。

&esp;&esp;小表弟挠挠头，道：“一百多套吧，刚才您看那一栋楼都是我们的。

&esp;&esp;他们地产公司原本实力雄厚，就是步子迈得太大，一口气在本市拿了三块地，而且同时施工，资金消耗非常大，二哥之前就说，他们早晚会扯到蛋。

&esp;&esp;结果果不其然，最后资金链差点断了，若不是二哥网开一面，允许他们用房子抵我们的工程款，他们现在就崩盘了，结果还得二哥自己搭钱给兄弟们发的工资，但二哥说这些观景房一定会大涨，所以就捂着手里的一百多套不动，等着涨起来再慢慢出手。”

&esp;&esp;“房价都是你们这种人炒起来的。”高君没好气的笑骂道。

&esp;&esp;很少有开发商会主动捂盘等着涨价的，因为他们自身也背负着银行的巨额贷款，每天的还款压力惊人，必须要尽快开盘售卖，回笼资金。

&esp;&esp;而真正左右楼市的，是那些无良的炒房者，他们资产雄厚，对市场把握准确，买得起，等得起，耗得起，赔得起，当然，十几年来在我朝炒房，稳赚不赔。

&esp;&esp;开发商是赚钱的，很少有卖不出去的，就算只有炒房者，也会一抢而空，虽然朝廷诸多限制，什么个人二套房，三套房的限制，房产税限制等等，但收效甚微。

&esp;&esp;看看那些新楼盘，买不起看热闹的人总说，好多房子都空着，根本没人买。

&esp;&esp;其实去售楼处问问就知道，那些空房早就售出了，都被炒房者攥在手里，等着涨到他们认可的价位再出手呢。

&esp;&esp;现在看来，二青这家伙是真狡猾，坐享其成的发财呀！

&esp;&esp;这么多年，他自己早就有资格拿地盖房，从包工头变成地产商了，但他始终没有走这一步，现在看来是非常明智的。

&esp;&esp;首先，地价太高，谁拿了都要背负巨额的贷款债务，压力大，风险高。

&esp;&esp;第二，也是最重要的一点就是，人工太贵！

&esp;&esp;房地产是主体产业，催生带动了很多周边产业，比如建材家居，装修公司，最重要的就是工人。

&esp;&esp;数以百万级的民工活跃在全国各地的建筑工地上，极大的解决了就业问题，而且人工工资在不断的上涨，他们小时候，二青老爹就是包工头，那时候就总是骂他们，不好好学习就去工地搬砖，一天八十块。

&esp;&esp;十几年前就八十多块，听说现在工地搬砖的小工，一天的工钱已经涨到两百多了，那些真正的泥瓦大工匠，一天四百多块，还有很多人不愿意干呢。

&esp;&esp;东南沿海是我朝务工人员最多的地方，但近些年来持续出现用工荒，就是因为人工价格在不断攀升，好多打工的人过年放假，第二年就不愿意来了，除非老板按照规定涨工资。

&esp;&esp;其实现在很多老板看似表面风光，但没有不背着债务的，曾经有笑话说，某富豪的儿子问老爹：“我们家到底有多少钱？”

&esp;&esp;富豪老子说：“你可以随便花，怎么花都花不完。”

&esp;&esp;儿子又问：“我们家有多少债？”

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