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第1198章 复合资本运作（第1页）

这就很好理解了，相当于众多买房人，为梁欢扛下了巨额的资金问题。

基本上，就是空手套白狼。至于那些贷款利息，前段时间他已经找过几个银行的领导了，为的就是节省这部分利息，还有资金的投入。

结果就是银行方面有顾虑，都不敢干。

那他只有自己来了。

你银行不是不答应吗，那好来，买房子的自己去办理贷款。

全是散户，你的损失更大！

这些房子到手，他基本上没花什么钱，付出的就是开发区的一套房子而已！

这年月，在开发区盖一栋能住三十户，五六层高的楼，需要多少钱？

答；总共也就十万左右！

不相信是吧？

九一年，作者老家的医院翻盖，只有二层楼，但占地面积大，东西长近百米米。医院地面贴了马赛克，装修当时相当好，县里拨款，建成之后只有九万多点。

这就是当下盖一栋楼所需要的全部资金。

这个资金对比下来，足以知道楼市有多么的暴利。

至于为买房人垫付多余的资金问题，梁欢早就考虑到了，直接给其垫付，就像六姨她们说得那样，你在我这里工作，还把房子置换给了我，我随时都能拿回来。

左右倒右手而已！

经过几次交易下来，梁欢即赚了倒卖房子的钱，房子最终还是回到了他手里！

而那些买房子的人，只不过是帮梁欢赚了一大笔钱，自己还不知道而已。

这也是他为什么必须置换房子的原因！

没有这个原因，什么垫付资金、利息之类的，他才懒得管。

六姨刚才说过，梁欢保证，只要置换进行得顺利，各位买房人欠银行的部分贷款，可以直接不用还了。

这也不是凭空想出来的。

房子的需求是极大的，青钢在这个时候，又自断筋脉帮了他一下，那房价必然还会往高处走。再过一个月，又一个绝佳的机会来了。

物价并轨！

物价并轨在四月份开始实施，距离现在还有半个月的时间。

物价并轨之后，保守估计，房价得上涨一倍，也就是至少四万以上！

试问，银行抱着一大群客户手里的房子，只抵押了七千，它心里难不难受？痒不痒？

应该是心痒难耐！

这时候，梁欢就会使出杀手锏，还银行的钱，把抵押的房子套出来。

一套几万的利润，就这么白白从自己眼前溜走了，银行着不着急？

那是肯定的。

银行只能收点七千块的利息而已。上千万的利润，跟他们无关！

这时候，就可以大大方方的跟银行谈条件了。

利息、后续的欠款之类的，随便提！

梁欢相信，在巨大的经济利益面前，这点钱不算什么，没有不同意的。

这就是复合资本运作方式。

在房产改革之前，梁欢已经想到了如何运作这个资本。

环环相扣，就跟二十一世纪你去银行办理按揭贷款一样。

到目前为止，梁欢所付出的，也不过是大姨她们，还有洁神工作人员买卖房子中，产生的差价而已。

也不过十几万。

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