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第1323章
然而,富华广场的情况较为特别,最初它也是只卖不租,但由于市场反应冷淡,最终不得不调整策略,允许买家根据自身情况选择购买或租赁。
对于庄源来说,卖出一间商铺的佣金远高于出租,因此当听到叶帆想要购买时,他立刻变得格外积极。
庄源迅速翻开随身携带的文件夹,里面装满了各式各样的商铺平面图,他挑选了几份放在叶帆面前,微笑着询问:“叶先生,您打算买多大的商铺?打算开什么样的店呢?”
这是一个常规的问题,庄源需要了解叶帆的具体需求,以便为他提供最适合的选择。
叶帆看了几眼那些图纸,然后摇头说:“我想知道的是,富贵大厦二层的整体建筑面积是多少?”
庄源一愣,随即反应过来,笑着解释道:“叶先生,富贵大厦二层有六间不同类型的商铺,面积从70平方米到140平方米不等。
您可以先看看这些图纸,选好之后我可以安排实地参观,目前二层大部分商铺还未售出,您有充分的选择空间......”
“我是说,整个二层加起来的总面积。”叶帆温和地澄清道。
这次,庄源彻底愣住了。
整个二层?
他简直不敢相信自己的耳朵,怀疑面前的年轻人是不是在开玩笑,怎么可能?2003年的江城,普通住宅才一千多元一平方米,但商业用房的价格要高得多。
富华广场位于通途路,虽不在市中心,但也紧邻商业区,地价昂贵,建成后房价达到了2300元一平方米。
庄源犹豫了片刻,还是问道:“富贵大厦二层的六间商铺,总面积796平方米,叶先生是想全部买下吗?”
“价格呢?”叶帆一如既往地简短而直接,这让庄源更加不敢怠慢,叶帆的镇定自若,让庄源觉得对方绝非虚张声势。
庄源想了想,回答:“每平方米2300元,但如果是整层购买,考虑到公共区域,价格可以降到2200元左右。”
叶帆点头:“那一楼呢?”
庄源再次愣住,有些为难地说:“叶先生,一楼有五间商铺,其中两间已经出租了......”
“出租不等于出售。”叶帆淡淡一笑。
庄源只好继续说:“一楼的商铺面积800平方米,公共区域70平方米,总价约为2400元一平方米。”
叶帆考虑了一会儿,笑着提议:“庄总,方便的话,能否带我实地看看?”
庄源的眼神闪动,思考后苦笑着说:“叶先生,您真的打算买整层?”
叶帆点头确认。
庄源迟疑了一下,说道:“如果真是这样的话,这得由我们经理决定,我马上去请刘总过来,您看可以吗?”
叶帆微笑道:“这样最好不过,我也正想见见刘总,那就麻烦庄总了!”
庄源立刻起身,笑容满面地说:“叶先生稍等,我这就去请刘总!”
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