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第16章 买楼（第1页）

&esp;&esp;动心归动心，商场毕竟不是李成贵一个人的。

&esp;&esp;李成贵深思了片刻才道：“那李先生先等等，我打个电话。”

&esp;&esp;“可以，李总，总在这站着不是回事，我去隔壁的茶楼等你。”李东指了指不远处的茶楼示意一下，转了半天他也有些累了。

&esp;&esp;东平如今好像还不见咖啡馆的踪影，不过茶楼却是不少。

&esp;&esp;“行，李先生先去，我马上就到。”

&esp;&esp;李成贵也不想李东在旁边听着，他还有些问题要和朋友商量商量。

&esp;&esp;……

&esp;&esp;李东在茶楼等了差不多有二十分钟，李成贵才满头大汗地走了进来。

&esp;&esp;不单单他一个人，他身后还跟着两个差不多年纪的中年男子，想必是他的朋友了。

&esp;&esp;“李先生，劳你久等，不好意思！”李成贵一脸歉意，急忙道歉。

&esp;&esp;李东示意没关系，起身笑道：“这二位应该是您的朋友吧，一起坐吧。”

&esp;&esp;两人中戴着眼镜的男子向李东微微点头便坐下，另一人见到李东这么年轻，有些狐疑地看了李成贵一眼。

&esp;&esp;不过盖楼出资李成贵是大股东，真有什么不妥，也是李成贵吃大亏，这么想着便没有出声。

&esp;&esp;刚一坐下，李成贵一口气喝光杯中的茶水，就道：“李先生，我和朋友商量了下，楼可以卖，不过有两个前提要和你说一下。”

&esp;&esp;“你说！”李东作洗耳恭听状。

&esp;&esp;李成贵也不客套，径直道：“第一，因为你要买的是商铺底下几层，所以同比市场价需要溢价。”

&esp;&esp;这是应有之理，毕竟商用楼和住宅楼还是有区别的，临街的商铺自然更值钱。

&esp;&esp;而且一旦卖了蓝海商厦底下三层，上面两层的招租肯定会受到影响。

&esp;&esp;李东心里虽然已经答应，却还是故作犹豫考虑了一下才点头应下。

&esp;&esp;李成贵微微松口气，又继续道：“第二，蓝海商厦还有地下一层，当初是预备做停车库的。如果李先生要买这地下室也要算在其中，而且我们需要保留使用权。”

&esp;&esp;这点李东自然不会轻易答应，皱眉道：“停车库我肯定要买下来，不过保留使用权这一说就不必了。我知道你们担心什么，日后商场四五两层的租客可以用停车库，只要照规矩交费就没问题。”

&esp;&esp;李成贵三人低声商讨了片刻，想了想便没在这个问题上计较。

&esp;&esp;刚刚说的都是小问题，说来说去要是价格谈不拢什么都是空的。

&esp;&esp;李成贵继续说道：“李先生既然要买房，想必对市场这一块应该有所了解。”

&esp;&esp;“蓝海一层有820平，现在北大街临街铺面每平均价大概在2200左右。二层三层使用面积都是780平，市场均价也在2000徘徊。”

&esp;&esp;“车库那边我们只算个造价，总体作价520万，不知道李先生能不能接受？”

&esp;&esp;李成贵说完眼中流露出一丝期待，很希望李东能答应下来。

&esp;&esp;不过李东又不是钱多的没地花，闻言当即摇头道：“李总这价格太没诚意了，说市场价多少没意思。李总也不看看北大街这边一年来能有几处商铺转手成交的？”

&esp;&esp;李成贵不怕还价，就怕李东连价都不还就被这五百多万吓跑了。

&esp;&esp;如今见李东开口谈价格，心里顿时松了口气。

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