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第454章 追加投资谈判（第1页）

&esp;&esp;“张市长，杨市长，我也非常希望能够完美实现赵总的设计蓝图！

&esp;&esp;但是，赵总的蓝图太恢宏，一下子追加几十亿的预算，我们承受不起！

&esp;&esp;这还不是最重要的，老运河亮化工程是很美，但是十公里的灯光，每天消耗的电量就不是小数目，运营费又增加不少！”余庆阳苦笑道。

&esp;&esp;“余总，虽然增加不少运营费，但是新增的那条四公里长的步行街，也能增加很多利润吧？”杨亚斌开口说道。

&esp;&esp;“增加利润？这四公里有多少住户，杨市长心里应该大体有数吧？我估算的有两千户，差不多吧？

&esp;&esp;拆迁安置费需要多少钱，杨市长算过没有？

&esp;&esp;大约一千五百亩地，拆迁费就要十多亿！折合六十六万一亩！

&esp;&esp;咱们济州的地皮什么时候这么值钱了？”余庆阳一连串的反问，把杨亚斌问的哑口无言。

&esp;&esp;早在决定来济州投资的时候，余庆阳就对济州做了详细的调查，在确定开发老运河文化长廊之后，又对老运河两岸做了更加详细的调查。

&esp;&esp;老运河东岸，可不是渔民新村那种，很大一部分都是违章建筑。老运河东岸全都是单位宿舍，住的大多数都是下岗职工。

&esp;&esp;济州有一个顺口溜，从天津到南京，没有济州精。

&esp;&esp;从顺口溜就可以看出，老济州人是多么不好惹。

&esp;&esp;老运河东岸这块地方，一直到后世，都没有开发，就是因为拆迁成本太高。

&esp;&esp;高到后世济州房间上万，开发商都不敢去触碰这块地。

&esp;&esp;“这还是没有扣掉扩建新运河路，步行街占去的面积，扣掉这些面积，可利用的面积不足一千亩。

&esp;&esp;另外，东边这块地，是绝对不能建赵胜利说的超高层，最多只能是小高层！

&esp;&esp;按照容积率20来计算！

&esp;&esp;我算不出利润增加了多少！”

&esp;&esp;余庆阳的话很尖锐，让杨亚斌脸色有些难看，下不来台。

&esp;&esp;“余总，先不要着急！

&esp;&esp;我们济州这边都喜欢赵总的这个设计方案！

&esp;&esp;而看得出，余总也很喜欢，这样咱们就有了共同点，也就有了谈下去的基础！

&esp;&esp;至于说增加的资金多，利润低！这些都不是问题！

&esp;&esp;我认为这些都是可以通过协商解决的！”张华出来打圆场。

&esp;&esp;“是啊！是有谈下去的基础，咱们才做到一起的！

&esp;&esp;但是既然谈，那就开诚布公的谈，把事情摊开了谈！

&esp;&esp;不要总抱着，我们投资商赚多少钱的思想！

&esp;&esp;六十六万一亩地，现在沿海的二线城市，排名前二十的二线城市也不过就这个价吧？

&esp;&esp;咱们济州市，我说话难听点，但我不是针对谁！济州能达到三线城市吗？”

&esp;&esp;“呵呵！余总，济州市是三线城市，这个没有什么疑问！”张华笑道。

&esp;&esp;“余总，我刚才说的利润，并不是说你们利润有多高！

&esp;&esp;我是说，赵总的设计方案里面考虑到了你们投资商的利润！

&esp;&esp;如果余总感觉利润低，或者说没有利润，这个不要紧！

&esp;&esp;咱们可以谈嘛！谈判谈判，总是要谈的！”杨亚斌这时也开口说道。

&esp;&esp;“杨市长说的对，谈判的关键就是一个谈字！

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