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第一百九十四章 唐方镜赢了我跟他姓（第2页）

双方之间又扯皮了半天，终于王蕊还是说道：“那我先去和领导问问，不过正常来说是不可能改的。”

作为销售，她肯定是想把这个单子做成，但是顾客的要求又不可能做到，真的是心累。

整整大半天，售楼部这边是轮番上阵劝说，但是王登峰一直在坚持自己的观点，那就是这些不合理的合同必须得改。

“我说你这人咋回事啊，我们的合同多少人用了都没事，咋就你这有事了，就你们特殊是不是？”售楼部的一个经理在那里喊道。

王登峰闻言道：“我都给你把法律拿出来了，你还不认，那我有什么办法，反正呢我们这边就这个态度，不改条款，这个合同没法签。”

双方谈不拢，王登峰和吕子岩离开了售楼部。

而在随后的一段时间里，隔三差五的，吕子岩就会来说这个事，时不时还和王蕊打电话聊，反正不管怎么说就是要改。

就在这样的氛围中，双方商定的最后期限已经过去。

四月二十五日，售楼部内，王蕊脸色很不好看，好好的一个单子，原本以为都没问题了，结果弄成了这样。

到了后面，她都觉得烦了，直接把那个吕子岩拉黑，实在是不想听他说话。

按照规定，今天公司的法务部就会把催告函发出去，好在定金也不少，二十万呢。

结果就在此时，另一个经理突然走进来道：“卧槽，你们看我手里这是什么，我们这边刚刚收到了律师函！”

什么？众人赶紧上前看看，话说大家以前还没见过律师函呢。

那律师函的主要内容就是，我得当事人和你们积极磋商，但你们却不给任何回应，反而把人拉黑了，因此商品房预售合同的签订已经逾期。

这是不能归责于双方当事人的缘由，所以开发商应当退还定金。

销售们面面相觑，合着对方这么做是要退定金啊！

王蕊一下子想了起来：“我说呢，这段时间一直找咱们合同的问题，说什么合同是霸王条款，之前那个姓吕的就提到过，说如果不想要了会咋样。”

“现在又来了律师函，敢情这是请律师了啊！”

销售们那叫一个同仇敌忾，怎么会有这种人呢。

律师函很快被交了上去，剩下的事和他们也没关系了。

雅石房地产开发股份有限公司京州分公司内，总经理邓二峰看着面前的律师函，脸上的表情很不好看。

现在公司账面上的现金并不多了，压力确实很大。

说的难听点，一个项目进行到一半的时候，基本上就都知道这个项目会不会烂尾了，说穿了就是没钱。房地产公司都差不多。

钱去哪了，那谁知道呢，要么去囤地了，要么养歌舞团了，至于说具体花哪了，反正没人知道。

“还让退钱？那个你们法务部门给发个函，就说对方存在明显违约行为，定金不给退，这么点事还用和我说？”

旁边的法务部门总监点点头道：“但是邓总，对方都已经请律师了，那我怀疑之后会有诉讼的风险。”

“而且这种手法在退定金的案子里经常用到……”

法务总监以前也是律师，只不过现在改行了而已。

事实上某种类型的案子怎么操作，那基本上都是固定的，行外人没见过觉得这些操作很离谱，但是行内人很轻易就能分辨出来。

邓二峰的眉头皱起道：“那你的意思呢？公司现在的压力很大，知道吧。”

“我的意思，我们那些条款确实是有点问题的，对方真的起诉，那到时候退定金的可能性很大，所以对方如果起诉的话，我们到时候可以提起反诉！”

“反诉？反诉什么？”

“反诉说，对方本身就是想退定金的，我们可以适当修改条款，但是要求继续履行合同！”法务总监直接说道。

什么时期有什么时期的做法，以前房子涨价快，可能几个月就涨不少钱。

那个时候是退定金的黄金时期，而很多双倍退定金的案子都是那个时期发生的。

因为开发商发现，就算适用定金罚则，双倍把定金退了，按照房子涨价的速度来算，他们依旧大赚。

现在不一样了，现在是要去库存，而且公司在其他地方已经出现暴雷，只不过还没传开而已。

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