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第1458章（第1页）

“等于你的判断是房地产生意是十年的周期，到时候就不行了？”沙政阳肯定是有追求的人，绝对不会甘心寄情于山水之间，现在仕途受阻，正担心满身的才华无处施展呢，老天爷给你关上门的同时，就会给你打开一扇窗，女婿竟然要给自己一笔大生意做。

一亿元的本金，确实让他有点忐忑，万一赔了呢，他丢人不要紧，女儿说不定还要受牵连。

但以他的自尊心，又不能说不敢接的话。

不过听了杨辰的解释，至少心里好很多，杨辰以前足够多的成功案例说服了他，至少杨辰强烈的信心感染了他。

而且他也想证明给别人看，特别是丁家，他沙政阳是能够翻身的，不会轻易被打倒，绝对会重新站到他们的面前。

但是这个生意只能做十年？这让他有点不舒服，十年之后，自己还处于男人的黄金年龄呢，就此赋闲，他肯定不乐意。

“不是。”杨辰摇了摇头：“房地产生意以我的判断来说，是二十年，但是十年之后就到达了巅峰了，以后就会随着波动逐渐下滑，这个时间点出手，能卖个好价钱。”

一般人可能对这个周期不太理解，因为大多数人只关注自己居住城市的房价，或者关注自己居住和老家两个城市的房价。

认为房价一直在上涨之中，老是说降价了降价了，实际上并没有降，去售楼部一问，甚至还涨了，你转身要走，连挽留你都不挽留。

实际上去这样问价的，根本不是存心要买房的，你就不是人家的潜在顾客，人家为什么要搭理你。

实际上大中型城市的房价，一早就到达了巅峰，剩下的时间，只是这个价格的范围在不断扩大。

而三四线城市的房价，确实是比较滞后的，以那些大型房地产开商进入这些小城市为标志，直接将这些地方的房价推向了巅峰。

但实际上呢，最高的房价一直是有价无市，而且房地产开商一般都会联手维持这个价格不下降，然后针对真正想买房的顾客进行变相降价。

而任何敢公开降价的房企，都会被协会或主管部门劝阻。

后期国家限制银行给房地产开商提供贷款后，房地产开商实际上在给融资机构打工，就跟个人以贷养贷一样，债务规模越滚越大。

杨辰从来没有打算过去那些小城市跟当地开商抢饭吃，一来越往下走，权力运作越不规范，容易引纠纷；二来规模和档次都受限制，有损品牌和形象。

所以杨辰才制定了十年退出的时间，实际上晚两三年也无所谓，说不定还能多卖点钱。

即使是连山水泥，杨辰也是一旦感觉到了行业开始下滑，杨辰就准备出手卖掉，而潜在对象就是那些喜欢上规模的国企，他们为了扩大规模，争取第一或第二的名头，还是很舍得花钱的。

等到未来记忆的红利基本上没有之后，杨辰除了那些前景还好的股份，就会放弃所有产业投资，把思杨基金会转变为彻底的慈善基金，只进行价值投资，所有支出都用到慈善上面。

这也是不管如何变幻，却始终有效的护身符，到时候跟自己有关系的人，可以纳入到里面，至少一辈子衣食无忧是没问题的。

沙政阳想了想也是这个理，如果明知道这个产业快要不行了，为什么还要坚持呢，大的行业形势一旦下滑，就不是凭个人之力能够扭转的。

“行，那我先散散心，顺便拜访一下以前的朋友们，看看他们还认不认我这个落魄之人，到时候我就先试试手。”沙政阳答应了下来。

在他看来，杨辰让他进来，自然不是看上了他的个人能力，主要还是看上了他的关系，那么以前的那些关系就需要维持。

杨辰点了点头，看来这个老丈人很识趣嘛，知道该干什么。

最后，杨辰又给他们普及了一番不喝最后一口汤的理论，在现在这个只嫌自己赚钱少的年代，这个理论还是很新颖的，至少他们三个，都觉得杨辰还是比较有思想深度的。

其实这个理论说起来容易，能做到的人少之又少，杨辰也不知道自己能不能做到，但不妨碍他现在拿出来装一把。

夜话结束，杨辰也有点如释重负的感觉，至少很大一部分秘密是交出去了，说真的，保守秘密是很累的，特别是关于自己的秘密。

然后杨辰带着沙嫣红去过自己的洞房生活了，而沙政阳颇为尴尬地看着张红霞，不知道该说什么。

原来听到张红霞的介绍时，很是为她的长情所感动，自己怎么就没有碰到这么一个媳妇呢。

结果现在才知道，满不是这么回事，人家是为了掌握巨额资产去了，那么什么深情自然就成了借口。

现在面对人家，沙政阳竟然还小有压力。

张红霞却比较淡然，换成以前，对于沙政阳这个级别的干部，她肯定是十分尊重，现在，基本上已经视若平常了。

特别是在香江这样的地方呆久了，对于权力的畏惧慢慢就小了，所以她起身说道：“沙省长，时间不长了，告辞。”

沙政阳竟然在她的身上，看到了不次于妻子的优雅。

回到房间内，杨辰并没有急着去跟沙嫣红过夫妻生活，都老公老妻了，对那方面就没有那么渴求。

而是讨论起了度蜜月的地点，因为一开始无法确定沙政阳出来的日期，所以两个人也没有办理出国手续，现在办也赶不上了，只能来个国内游了。

杨辰想去西南走走，上辈子加上这辈子，他去最少的就是西南，但他的意愿并不强烈，当钱不再是阻止你去旅游的因素，那你去哪里都可以。

沙嫣红却想去看看一望无际的草原或辽阔壮丽的沙漠这类北国风光，身为新婚妻子，沙嫣红还是想让杨辰顺从自己一回。

杨辰当然不会拒绝妻子的简单要求，但是他考虑要不要带上张红霞、沙政阳、段双林他们，毕竟人多热闹，就小两口的话，其实也没意思，最多体验一把马背上的乐趣。

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