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第472节（第1页）

&esp;&esp;不得不承认，世纪盛华这个模式导致世纪盛华的房价在很短时间内上涨了不少幅度不算，还造就了世纪盛华在整个鹏城包括珠三角地区莫大的名声。

&esp;&esp;其实道理很简单，就和香江的半山别墅一样，那边的房子不是随便什么人都能买的，如果只有钱没有一定的地位和影响力，你依旧买不到，世纪盛华就是靠着这个模式造就了在内地房地产行业中独一无二的品牌。

&esp;&esp;这两年，鹏城周边的房地产已经对外开放了，进入鹏城的地产公司也越来越多。大大小小的楼盘不断兴起，一些模仿世纪盛华的别墅区也不罕见。

&esp;&esp;但世纪盛华是复制不了的，这个品牌是唯一的。哪怕有其他房地产公司所建造的别墅区有着不少有钱人购入，可是最终这些地方都成了看似不错但档次却不高的地方，因为那些房地产公司仅仅只学了盛华的皮毛，没有学到精髓，再加上对于户主审核的不规范和后期的把关不严格，导致不少先赚到钱的小工厂业主购入房产后把这些房产全当成了藏娇的金屋。

&esp;&esp;久而久之，住在这里的业主大多都成了年轻漂亮的女子，每天打扮的花枝招展，出入小车，但在许多真正的富豪眼里，这种地方的地位自然就看不上眼了，再之后这种地方又被人起了一个实在不怎么样的称呼——“二奶村”，从而沦落为圈子里人人皆知的笑话。

&esp;&esp;这一次江东的开发，宋援朝是势在必行。

&esp;&esp;在和秦正国等人达成共识后，宋援朝就和李大琪通了个电话，和他在电话里讨论了这个决定。

&esp;&esp;虽然李大琪对江东的开发也不是太看好，不过他依旧还是表态支持了宋援朝的决定，就这样宋援朝联系在香江的徐慧，让她马上在盛华地产的基础上组建沪海盛华地产公司，并且联系香江著名的设计公司，做好对江东开发的大楼设计方案。

&esp;&esp;今年年初，江东开发的调子正式定了下来，目前市里对江东开发的力度很大，也欢迎有实力的公司参与江东的开发。

&esp;&esp;有了这个前提，宋援朝很容易就以盛华地产的名义在陆家嘴拿下了一块地，这块地位于陆家嘴的核心区域，和明珠塔和三件套在比邻，商业价值巨大。

&esp;&esp;拿地的费用出乎意料地便宜，毕竟现在的江东看好的人根本没几个，再加上市里对江东开发的迫切采取了一系列的优惠政策，此外罗阳等人在其中的帮助也不小，所以在确定下来这件事后，仅仅不到半个月就搞定了地的问题。

&esp;&esp;除了拿了这块地外，宋援朝顺势又谈下了位于股市

&esp;&esp;江东的那块地拿下来速度很快，不过中山路以南的那片地目前还到不了手，现在只是初步的谈下来而已，因为目前农田和当地村落的存在，需要地方上做一些安置工作，真正到手最早也是明年夏天的时候了。

&esp;&esp;此外，就是宋援朝原本住的弄堂那边的事了，为此宋援朝已经通过关系和那边区里进行了谈判，提出了对这个区域的改造方案。

&esp;&esp;相比拿两块地，老弄堂的改造难度就大了不少，毕竟这里是市中心，许多人在这里住了两代甚至三代人了，一下子离开原来所住的地方，从心理上有些难以接受，而且一下子从市区搬到回南都

&esp;&esp;回想这些往事，宋援朝就觉得有些好笑，不过当年和他类同的人比比皆是，他只是其实之一而已。

&esp;&esp;股市开盘第一天，宋援朝给自己开了个户，往户头里存了点钱，顺手买了几百股电真空和豫园商城。

&esp;&esp;对于刚刚开始的股市，宋援朝并没有什么想法，他今天来只是见证历史，并且缅怀曾经记忆中的往事罢了。何况目前的股市整个盘子小的很，开市第一天总成交额连五十万都不到，这么小的盘子假如宋援朝真的想玩的话，随便丢个几百万进去就能直接操纵股市了。

&esp;&esp;事实情况也是如此，股市开市之后不久，股票就开始稳步上升，尤其是当许多聪明人突然发现股市居然能赚钱的时候，进入股市的人也越来越多了。

&esp;&esp;那时候，一些先富起来的人，又或者初步搞明白了股市是怎么玩的投机者们，就开始利用资金在股市里掀风作浪起来，而那时候整个股市的盘子并不大，虽然除去老八股外，陆陆续续还有其他公司的股票上市，日成交额也不断上升，但相比后世数以千亿计的盘子相比，目前的盘子简直小的可怜。

&esp;&esp;这也是股市之初许多“大户”手里有着几十上百万资金就能操纵以一个或者几个股票的原因。但随着股市的逐步完善，再加上股市整体的盘子越来越大，这样的可能性就开始越小了起来。

&esp;&esp;在经历了长达一年半的上涨后，1992年5月，沪海股市从1429点高位开始暴跌，这是股市开市以来的第一次暴跌，从而以事实告诉大家“股市有风险，入市需谨慎”绝对不是说说而已。

&esp;&esp;而这次暴跌持续了半年时间，最低谷跌到了386点，跌幅达到72％，从而使得许多投机者的财富一夜成空，不少前不久还手拿大哥大，挥金如土的大户们被彻底打落尘埃，一切烟消云散。

&esp;&esp;股市开市的当天晚上，宋朝援就离开了沪海去了金陵，把昨天刚刚购入的股票抛到了脑后。

&esp;&esp;这小半年来，南都的情况比当初好转了许多，随着南都的改制初步完成，现在的南都已经不再是之前的国企了，虽然名义上是一家有国资参股的民营企业，但实际上所有人都知道，南都和司特现在是一个老板，也就是说通过南都的改制，宋援朝已经把南都和司特这两家公司真正并入了他的盛华系内。

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