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第389章 买下它（第1页）

第389章买下它

“听说王总喜欢刀郎的《西海情歌，很巧，我喜欢他徒弟云朵唱的那首《我的楼兰。”

谢景行背脊挺拔微抬下颌：“整首歌大气磅礴，好多歌手翻唱都不及原曲的神韵，所以有人说云朵之后再无楼兰。”

“恒大之余房地产行业颇有几分相像，许总之后再无楼盘，恒大业主怕是要高歌一曲《我的楼兰。”他目不斜视望着拍卖台语调轻佻。

什么乱七八糟的谐音笑话，老王强行忍耐心惊肉跳之感，身边梗着脖子的年轻人简直是口出狂言。

同为地产业大玩家，谁不知道谁屁股底下沾了多少屎，玩了什么活？

但是前不久美国权威商业信用评级机构，宣布恒大负债率过高且未来一年不会有所改善，将下调其信用评级。

随即便有国内信用评级机构唱反调站台恒大，携万千民意摇旗呐喊，我国企业信用评级由我们自己说了算！

如此大势在前，无论恒大经营状态究竟如何，谢景行的态度都属于离经叛道逾越之举。

只因刚刚几句不算冲突的言语之争，就这样生冷不忌，非要把人得罪死？

老王心思急转游移不定，如果换做他亲儿子那肯定是妥妥的没脑子作死，但身边这小子叫谢景行。

那么更大概率是在虚张声势，亦或者恒大真到了悬崖边缘，随时可能万劫不复。

“小谢，许老板做了这么多年生意，跟你父亲还是朋友。”老王仗着年纪资历，四平八稳看似劝解实则试探。

“只谈商业不涉个人，恒大的问题在地产行业有代表性。”

谢景行稍稍低头手握成拳挡了下鼻尖：“这么多年各家地产公司想要高速发展，都或多或少借用了金融杠杆。手段方式千奇百怪，万变不离其宗赌市场会一直涨下去。”

“一旦市场下跌杠杆失效，企业难以偿还超高债务……王总，万达能否独善其身？”他坦诚的轻声问道。

也许虚张声势和恒大危已两者皆有，并且可以确定了，这小子真他娘的一身锐气，不愧流言所传强势恶名。

老王没有掩饰不满，皱着眉头叹了口气：“哎呀，你说的这都是什么，市场不好有没有杠杆谁能独善其身？你不能句句话都戳嗓子眼，没法跟你聊。”

“王总您误会了，我的意思是，明年是万达回国上市的最后机会。”

谢景行慢悠悠切入正题：“这是我站在资本市场的判断，一家企业上市窗口期只有那么短短一两年，稍纵即逝。”

“我看好万达的未来，但海外资本退潮、经济增速放缓，林林种种任何宏观形势的微小变化，落到企业个体头顶分量重若千钧，导致发展机遇窗口期关闭。”

老王一时无言以对陷入思索。

谢景行的话得连起来听，万达杠杆没有恒大那么离谱，风险敞口保持在健康经营区间。

而且是国内别无分号的商业地产龙头，即便房地产市场整体下滑也能顶一顶。

关键在于所谓海外资本退潮、宏观经济增速放缓，这些不可控的天灾人祸意味着，即便万达自身不出问题，国内资本市场收摊打烊彻底不跟地产企业玩了！

“明年回a股上市的计划已经公开了，最近不少券商找我来谈，都提到过你说的问题。”

老王神情淡淡，任由谈话节奏被谢景行拉入他自身擅长的资本领域。

既然你觉得万达明年回国上市未必能成，那么你就来说服我，要不然我只当你是在装神弄鬼讨价还价。

双方不知不觉间进入谈判节奏，万达回a股上市的同时，为什么一定要从港股退市？

从港股退市，为什么一定要拿西柚资本的钱完成私有化，以及西柚资本想从这笔交易中赚多少？

谢景行要是讲不明白趁早哪来回哪去，最多卖个人情给他一口万达回a股上市融资的汤喝。

“我看了您最近去哈佛大学的演讲，关于万达全球化战略那一段。”他幽幽吐出口气像是讲鬼故事。

老王不明所以，眼看小年轻不继续往下说，只好竭力回想。

哦，当时哈佛学生问如何看待万达全世界买买买，他说了句我们不偷不抢也不自己印钱，辛辛苦苦赚来的钱爱往哪儿投往哪投。

就这一句话当什么事，老王顿时心头火起。

他现在不需要别人教他不该做什么，而是别人能为他做些什么！

事实上此时此刻，万达初步跟包括保利、中铁、平安在内诸多国企巨头搭上线了。

国企巨头组成财团，交易模式并非是借贷，而是由财团直接收购万达在港股的全部流通股，变相入股万达。

万达回归a股失败股权转为借贷，财团只能赚到些利息；顺利回归a股上市成功，财团则赚取港股低估值，与a股高高估值两者之间的差价。

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