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第263章(第1页)

十月底的时候,周长城万云带着之慎和之嵘到庄锦龙家做客,他们都在华侨城片区,只不过周万住小高层,庄家住的是别墅区,距离不算远,但仍要开车往来。他是老式家庭,长辈的家庭观念重,是传统的大家长制,三代两房人住两栋小楼,家中四个保姆,两个厨师,包括各房头的客人在内,每日至少有十个人吃饭,花销很大,人气很足。

周万夫妇到广东十来年,还未在城市里见过这样聚居的大家庭,不过桂老师说以前他们桂家的房头只会更多,也是连着住一起的。

吃完饭,孩子们自己去玩耍,大人们在一楼待客厅坐下喝茶聊天。

万云让阿英姐要盯着之慎和之嵘,尤其是之嵘,她现在刚学会走路,正是爱攀爬、对一切都好奇的时候,庄锦龙的别墅门前有三颗价值二十万的罗汉松,还有座两米高的小假山,调皮的男孩子们爬上爬下,之嵘这小豆丁也会跟着去的。

因为万云之前说过要做美食汇,庄锦龙发动四周的人帮忙找地方,目前已经找到了,这次正是叫他们夫妇过来说这件事的。

庄锦龙的老婆叫严利,跟周长城同年,长了一管鹰钩鼻子,两眉之间已经有了轻微的川字纹,看人的时候眼神甚至带点凶光,女生男相,是那种不好惹的老板娘面孔,身材敦厚,一看就是能干稳重之人,气质上来看,跟庄锦龙很有夫妻相。

庄锦龙找的那地方,靠近华强北,是某栋楼高二十层的写字楼往下连带延展的一部分地下商场,地方不算大,算起来有七百多平,楼上是个停车场,原来有很多低端的小服装批发商在里面开店,但是去年以来,大厦物业不跟这些小商家续约了,这些商家也逐渐从华强北慢慢向南油服装城或者笋岗批发市场过渡,现在那些商铺都拉上闸门,空了。

如果要去看的话,明天就能约时间。

“那这个物业是要出售还是要出租?”周长城问。

庄锦龙给周长城倒了杯功夫茶:“都可以,你想租,想买,可以谈。”

周长城万云两人都觉得很奇怪,庄锦龙说的那地方人多,照理说不缺生意,物业什么都不做,光是收租就是好大一笔收入了,为什么会情愿把地方空出来?

庄锦龙似乎也知道他们两人的疑问:“都是生意起伏,我老婆知道得更多,让她来跟你们讲。”

严利的嗓门和她的长相一样,也是中规中矩的,她说:“华强北那栋写字楼是八零初建的,投建人是个港商,后来那港商北上,跟人一起投资房地产,眼光错了,买的是京郊地方,弄了好大一个乌龙别墅工程出来,现在全成了荒地,接着是合伙人扯后腿,后来跟承建商也反目了,银行催账,他的现金流都被拖死了,今年初,账户全部冻结,听说他花光身上的钱,飞机票都买不起,窝着绿皮火车回到广东。因为欠债巨大,不停有人在找他要钱,他不敢浮头,只找人借到了一点逃命钱,拿了□□到了珠海过澳门,从澳门回的香港。”

“华强北的这栋楼是赚钱的,97香港回归时他还很风光,那年国家已经批准深圳要建市内第一条地铁线,站点规划是会穿过华强北那一带,那阵子附近的房子都没人出手了。当时他们公司的计划是把楼下的地下商场重新装修再涨价出租,按着计划就是去年初开始清理还有租约的租户,谁知租户渐渐清理出去,去年底京郊的房地产工程就开始不顺利。”

“他野心大,一北上就四处找关系,要建最大的郊区别墅群,人家看他有钱有计划,也愿意做成这件政绩工程,拿不到好地段,就去了郊外,不是个好选择,这些都不是致命的,可怕的是他和那些红顶商人走太近了,去年底,他最大的合伙公司的老总因为一些斗争被抓了,背后还扯出一系列的官员,他已经建好了一百二十栋别墅拿不到售卖许可证,连房产证都办不下来,付不出钱,拉不到贷款,又卖不了楼,几十个亿的投资,工地就停在那里。”

听起来是很耸人听闻的商海浮沉故事。

周长城万云两人都不由皱紧眉头,这种案例,来到深圳的这几年,他们听了不知道多少个,对胆子并不十分大的这对夫妻来说,有很强烈的警示经验。

在创办新云城之初,董孝武和周长城说过,生意做得适中就好,不要老想着往大了做,那时周万二人听不懂,因为他们达不到那个层面,现在似乎模模糊糊之间也懂了一些。

万云问:“现在你们说的这栋楼也是那个港商的吧?没有查封吗?”

严利看万云问了话,喝了杯茶,继续说:“这栋楼早就抵押给了银行,就是那老板为了凑钱出来北上做房地产,也就是每个月物业流水过得去,又在华强北旁边,银行认为这还是优质资产,并没有申请查封,而是让其继续运营收回本金和利息。但是它楼下的那个地下商城,封了两个大的人流量入口,早就不复之前的旺相,说好要改造升级,目前的情况,根本拿不出钱来,银行每月都会派人上门要款,最初的改造的工程计划,只能先停在那里。”

庄锦龙这时候插了句话进来:“我就是看你们酒楼供了关二爷,新房入伙的时候还特意选了日子时辰,想来也是做事有规矩的人。有人说他们封的那两个入口是龙气口,风水断了,运势就断了。”

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